천안 성성자이 레이크파크 분양조건

천안 성성자이 성성자이 레이크파크 모델하우스 분양정보​​지방 아파트 매매 가격이 지난해에는 4% 이상 하락하는 현상을 보이면서 수년째 하락세를 이어갔지만 입주 5년이 되지 않은 신축의 경우에는 오히려 2.61% 상승할 만큼 우세했습니다. 그만큼 지방에서도 브랜드 대단지 규모와 우수한 입지를 가진 선호 단지는 꾸준히 수요자들에게 선호를 받았는데요. 관련하여 이러한 조건을 부합하는 천안 성성자이 레이크파크를 살펴보았습니다.​​우선 천안 성성자이 레이크파크 사업 개요부터 보면 대지 위치는 신도시와 같은 현대적인 인프라가 형성된 천안 서북구 성성동 287-3번지를 선점했으며, 건축물은 지하 2층에서 지상 39층으로 이어지는 8개동 1,104세대 성성자이 대단지를 이뤘습니다. 대지 면적은 52,438㎡에 달했고 용적률은 248.56%였는데, 특히 12.21%라는 낮은 건폐율과 38%의 조경 면적을 반영해 쾌적성을 끌어올렸습니다.​​동시에 전체 남향 위주로 배치된 동 사이로 통경축을 확보해 통풍 성능이 양호했으며, 풍부한 조경 외에도 맞은편으로 약 1,200평의 공원 조성을 앞두었기에 그린 라이프를 실현하기에도 충분했습니다. 여기에다 1층에 5.5m 하이 필로티 구조로 인해 저층부에서도 양호한 조망과 채광, 그리고 사생활 보고 기능까지 기대해 볼 수 있었습니다.​​주차의 경우 가구당 1.31대인 1,461대의 공간을 모두 지하로 배치했는데요. 이로 인해 지상에는 차가 다니지 않는 성성자이 공원형 아파트를 구현할 수 있었습니다. 무엇보다 기존 일반형보다 더 넓은 확장형을 40% 이상 반영해 여유로움이 느껴졌습니다.​​여기에 더해 4호 라인 기준 일반과 비상용 엘리베이터를 각 2대씩 설치한 만큼 고층 하이엔드 주거 시설의 필수 요소가 된 라인당 1개라는 기준을 충족시켰습니다. 이러한 엘리베이터 대기 시간은 층수가 높을 수록 직접적으로 체감하는 문제이기 때문에 중요한 요소라 판단되었습니다.​​이어서 볼 커뮤니티 시설은 최근들어 흔히 볼 수 있었던 피트니스, 골프연습장, GX 룸 같은 기본적인 운동시설뿐 아니라 필라테스, 카페테리아와 라운지까지 다양하게 구비했습니다. 이를 통해 성성자이 가까이에서 실용적인 건강관리는 물론 입주민의 교류와 소통에도 용이했으며, 사우나도 건식과 탕도 갖췄기에 하루의 피로를 풀기에도 좋아보였습니다.​​여기에서 그치지 않고 교보문고의 큐레이팅 서비스도 제공한다고 밝혔는데요. 이를 통해 아늑한 도서관에서 신간 도서를 만나볼 수 있었고, 독서실, 1인 독서실 등 학습 공간도 갖춘다고 설명했습니다. 약 18평 크기의 호텔급 게스트하우스 또한 4개소를 제공한다고 강조했는데요. 따라서 지인이나 친척의 방문에도 걱정 없었고, 기념일이나 홈 파티 등 행사를 위해 사용할 수도 있었기에 활용도가 높았습니다.​​천안 성성자이 레이크파크 단위 세대의 경우는 전체 84㎡ 단일 평형으로 성성자이 구성되었는데요. 이를 다시 A부터 C까지 3개 타입으로 세분화하여 선택권을 부여했죠. 전반적으로 평면에도 특화설계를 반영했으며, 일부 세대는 3면 개방형 구조가 적용되어 개방감이 탁월했습니다.​​이 가운데 A와 B는 4BAY 판상형 맞통풍 구조에 따라 채광 통풍 성능이 우수했고, 알파룸까지 갖췄습니다. 반면 C는 타워형 구조로 실 간의 프라이버시 보호에 유리했고, 거실과 침실 1의 면적이 넓다는 특징이 있었습니다.​​이와 함께 거실 아트월과 주방 벽에 유럽산 대형 포셀린 타일을 적용했으며, 엔지니어드 스톤 주방 상판 등 고급 마감재를 선택했습니다. 하이브리드 쿡탑과 시스템 선반 등은 성성자이 기본 제공한다고 언급했고요. 조명과 난방, 가전 등을 제어할 스마트홈 시스템과 방범형 도어폰, 지하주차장 비상 콜 버튼 등 안전 시스템도 적용해 편의를 증진했습니다.​​계속해서 입지 환경을 살펴보면 삼성전자 천안 캠퍼스와 다수의 산단 배후 수요를 가진 위치적인 강점과 16만 평에 달하는 호수가 돋보였는데요. 순환 산책로만 4.5km에 달하는 물빛공원을 집 앞 정원처럼 누리는 여건은 다른 호수공원 인접 아파트의 사례를 봤을 때 더 높은 가격 상승 여력을 가졌다고 판단했습니다.​​교통도 빼놓을 수 없었는데요. 그 이유는 삼성대로를 통한 경부고속도로 천안 IC 진입은 성성자이 물론 KTX 천안아산역, 가까운 시외버시 터미널 등 광역 교통망이 잘 형성됐기 때문입니다. 산단로와 번영로를 이용한 시내·외 이동도 원활했고요. 오는 2029년 1호선 부성역까지 개통되었을 때 천안 성성자이 레이크파크 입주민들의 서울 및 수도권을 향한 접근성은 더욱 높아질 전망이었습니다.​​계속해서 살펴 본 주거 인프라의 경우에는 차량 5분 거리 떨어진 이마트와 코스트코를 통해 장을 볼 수 있었고, 신세계백화점과 갤러리아백화점 등 쇼핑 여건도 수월했습니다. 인근으로 가람초, 성성중, 두정고 등의 학교가 자리를 잡았고, 향후 업성 2초와 호수고도 개교한다고 전했습니다.​​이처럼 충남에서는 아산과 천안이 성성자이 수도권과 지방을 연결하는 교통 요충지라는 장점과 대기업과 산업단지가 공급하는 양질의 일자리를 기반으로 침체된 부동산 경기 속에서도 선방하는 모습이었는데요. 특히 성성동 대규모 개발로 인한 풍부한 인프라와 쾌적한 생활 환경으로 향후 선호 주거지가 될 잠재력을 가졌다는 의견이 지배적이었습니다.​​이처럼 천안 성성자이 레이크파크 apt는 수도권과 가까운 산업 도시로서 성장할 해당 도시의 미래 가치를 공유하고 향후 대규모 생활 인프라의 직접적인 수혜를 볼 입지로 평가받았는데요. 끝으로 계약금의 5%인 2천만 원 대의 초기 자본만 있으면 입주 시까지 추가적인 비용 부담이 없는 조건을 성성자이 내걸었으니 참고하여 긍정적으로 검토해보길 바랍니다.​​​